IL CANNETO – Rustico Indipendente con Terreno

54026 Mulazzo MS, Italia
Vendita 75.000€ - Rustico
114 80 Mq. 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Garage 6500 Mq.

In posizione molto riservata, immersa tra canneti, vigne e piante di ulivo, a soli 5 minuti dai servizi, proponiamo Rustico indipendente di circa 80 mq. con terreno circostante di circa 6.500 mq.. Il rustico (è in mappa come abitazione) è composto al Piano Terra da grande Soggiorno con Camino, Angolo Cottura, Bagno, Cantina (convertibile in Camera) e ampio Portico. Locale ad uso Sottotetto. Portico di circa 20 mq. Esternamente grande Portico con Barbeque e Fontana, completamente pavimentato. Vista panoramica sull’apennino Tosco Emiliano. Raggiungibile tramite buona strada sterrata per 200 metri. La proprietà è collegata ad acqua e luce.
All’interno del terreno piante di Ulivo, Vigna e Canneti. Possibilità di acquistare ulteriore terra.

MULAZZO: Si trova nelL’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è vicino a contesto residenziale, servita da autobus, Bar, Ristoranti, Pizzerie ed Albergo.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Classe Energetica / altri dettagli

  • Classe Energetica G: 310,64 kWh/m²a
Mappa

Agent William Filippi

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William è nato e cresciuto in Lunigiana. Formatosi come Geometra presso l'Istituto Superiore di Pontremoli, "Paolo Belmesseri" entra…
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