IL PADRONE – Antico Casale In Pietra

54023 Caprio MS, Italia
Vendita 165.000€ - Podere e casale
046 500 Mq. 12 Camere da letto 2 Bagni

In piccolissimo Borgo della Lunigiana, proponiamo questo antichissimo Casale padronale del 1600 con una superficie di circa 500 mq. Diversi livelli, collegati internamente tra di loro da particolare scala in pietra elicoidale. La casa misura 26 vani, di cui 8 cantine voltate che occupano tutto il piano interrato. Internamente sono originali le rifiniture di architravi della travatura a tetto, gli affreschi dell’epoca, i camini. Esistono tre accessi: al piano primo uno carraio che permette l’ingresso a corte divisa tra giardino e aia adibita a parcheggio di un auto e che da accesso al piano abitativo principale con terrazza abitabile; due pedonali al piano terra, uno da accesso ad ala cortilizia pavimentata in pietra d’epoca e al giardino sul piano sfalsato, l’altra ad un cortile interno che da accesso alle cantine.
C’è la possibilità di ottenere ulteriori posti auto all’interno della proprietà. Trattasi di immobile in pietra, al quale sono già state eseguite opere di consolidamento strutturale e, in parte, di ristrutturazione straordinaria. L’unità immobiliare necessita a tutt’oggi di opere di riqualificazione atte a renderla confortevole e ridonarle l’antico splendore. Ideale per B&B o Attività Ricettiva.

FILATTIERA: corrisponde all’antica Filateria o Feleteria Castrum, il nome deriverebbe dal termine greco ϕυλακτήριον (dal greco ϕυλάσσω, “difendere” o “preservare”) con il quale i bizantini indicavano le torri di guardia poste a sbarramento dei punti strategici dei loro sistemi difensivi. Il paese fu difatti assieme a Filetto e, secondo alcuni, a Mulazzo una fortificazione bizantina durante le guerre longobardo-bizantine. Questa proprietà è situata in campagna a circa 10 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Classe Energetica / altri dettagli

  • Classe Energetica G: 386,88 kWh/m²a
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