Vendita 139.000€ - Casa nel borgo, Rustico
In caratteristico borgo, proponiamo Graziosa Casa in pietra posta a circa 5 chilometri da Pontremoli e vicinissima al casello autostradale inserita in uno dei borghi più curati della Lunigiana.
In zona molto tranquilla, questa proprietà è stata restaurata con estrema attenzione ai particolari.
Abitazione su due livelli di circa 130 mq. Il piano terra si compone di: tinello con stufa a ole, cucina, ripostiglio, una piccola camera da letto e relativo bagno. Al primo piano sono stati ricavati una veranda, salotto e camera da letto. Il collegato tra i due piani è tramite scala in arenaria. Molto bella è la cantina tutta a pietra a vista. La casa ha facile accesso dalla strada e a pochi metri c’è un piccolo terreno da utilizzare come posteggio con 5 ulivi di circa 140 mq.
Grazie alla stufa ad accumulo alimentata a legna, ai nuovi serramenti in pvc Finstral con zanzariere incorporate ed isolamento del pavimento, solaio e tetto, l’edificio ha bassi consumi energetici ed è ideale per viverci tutto l’anno o anche solo per chi la volesse usarla per ogni fine settimana dell’anno. Tutta la casa è servita da moderno impianto di riscaldamento con caldaia a metano, una stufa ad ole e c’è pure una stufa a pallet al primo piano. Si vende completamente arredata (nuova Cucina Veneta) e corredata.
PONTREMOLI: E’il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 7 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 7 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo
Classe Energetica / altri dettagli
- Classe Energetica G: 236,51 kWh/m²a
