IL CONTADO – Casa indipendente con Giardino

Nella verde campagna della Lunigiana, attorno ai 450 mt. di altitudine,
a circa 7 Km. dal centro della città di Pontremoli, proponiamo Casa Indipendente con Giardino, situata all’interno di Caratteristico Borgo. Dalla Casa si può godere di una vista meravigliosa sull’Appennino Tosco Emiliano.
L’abitazione è composta al Piano Terra da ampio locale convertibile in Taverna e Cantina. Al Piano Primo da spaziosa Veranda molto luminosa, ampio Soggiorno, Cucinotto, Due Camere e Bagno. Attorno alla casa Giardino ad uso esclusivo di circa 2.450 mq.
Internamente il Piano Primo è abitabile con riscaldamento autonomo più stufa a legna. Il Piano inferiore invece necessita di ristrutturazione.
La proprietà è accessibile solo pedonalmente, il parcheggio del paese, si trova a circa 100 metri dalla casa.
La casa è l’ultima del piccolo borgo, situata in contesto naturale e privato.

PONTREMOLI: E’ il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel pieno centro, a pochi passi da Piazza Italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Classe Energetica / altri dettagli

• Classe Energetica G: 372,40 kWh/m²a