IL DOGE – Villino di Campagna Panoramico con Giardino

54027 Pontremoli MS, Italia
Vendita 175.000€ - Podere e casale, Rustico
273 210 Mq. 3 Camere da letto 1 Bagno 2500 Mq.

In posizione collinare e molto soleggiata, a soli 5 minuti da Pontremoli, con una vista privilegiata su Pontremoli, sulle Alpi Apuane e sull’ Appenino Tosco Emiliano proponiamo Antico Villino di campagna di circa 210 mq. con molto fascino e dettagli dell’epoca.
Il Casale è composto al Piano Terra da Ingresso, Cucina Abitabile con Camino in Pietra, Salotto /Studio, ampio Soggiorno e Terrazza lastricata in Pietra con splendido panorama.
Tramite un agevole scala in Marmo accediamo al Piano Primo, che si compone da Disimpegno, Bagno e Tre Camere da letto ( di cui una molto ampia con caratteristico Terrazzo coperto con Balaustra.
Al Piano Seminterrato grazioso Portico voltato in pietra con Due ampie Cantine.
Giardino esclusivo di circa 1.200 mq. coltivato ad Uliveto e rifinito con muretti in pietra a vista.
A pochi passi dalla proprietà altri terreni esclusivi per un totale di circa 1320 mq.
Il Casale è libero su tre lati ma con molta privacy.
Proprietà unica nel suo genere con molto fascino.

PONTREMOLI: E’ il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 5 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Classe Energetica / altri dettagli

  • Classe Energetica G: 341,56 kWh/m²a
Mappa

Agente William Filippi

  • Ufficio : 0187.833693
  • Cellulare : (+39) 349.3489333
  • WhatsApp : (+39) 349.3489333

William è nato e cresciuto in Lunigiana. Formatosi come Geometra presso l'Istituto Superiore di Pontremoli, "Paolo Belmesseri" entra…
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