Vendita 295.000€ - Rustico, Villa e casa indipendente
Nel comune di Mulazzo, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, a soli 5 minuti dai servizi, proponiamo in esclusiva Casale in Pietra di circa 250 mq. disposto su tre livelli e composto da due appartamenti completamente indipendenti. Al Piano Terra troviamo il Primo Appartamento composto da Soggiorno, ampia Cucina, Due Camere matrimoniali e spazioso Bagno con Vasca e Doccia. Tutte le stanze affacciano direttamente sul giardino.
Al Piano Primo il Secondo Appartamento composto da Soggiorno con Camino, ampia Cucina, Cameretta, Camera Matrimoniale con ampia Terrazza, spazioso Bagno con Vasca e Doccia. Tramite scala interna in legno accediamo al piano Mansardato composto da Soggiorno (convertibile in ulteriore Camera), Bagno e Camera.
Attorno al fabbricato troviamo circa 2180 mq. di terreno, di cui una buona parte recintato ad uso Giardino con alberi di Ulivo al Suo Interno.
Riscaldamento autonomo con radiatori, Stufa a Pellet e Camino a Legna.
Ingresso esclusivo tramite cancello all’ingresso della proprietà.
Gli ultimi 70 metri di strada sono sterrati, ma facilmente accessibili con qualsiasi autovettura.
Il fabbricato confina con un altra unità abitativa, ma vista la collocazione dell’immobile vi è massima privacy in ogni angolo della proprietà.
Vista meravigliosa su la vallata e le montagne circostanti.
MULAZZO: Si trova nell’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 7 km da tutti i negozi principali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo
Classe Energetica / altri dettagli
- Classe Energetica G: 284,36 kWh/m²a
