IL SENTIERO – Rustico indipendente con Giardino

54027 Pian di Valle MS, Italia
Vendita 45.000€ - Rustico
382 70 Mq. 2 Camere da letto 1 Bagno 1050 Mq.

In posizione dominante la vallata, proponiamo Caratteristico Rustico in Pietra con Giardino esclusivo. Raggiunto il parcheggio del piccolo paese, un piccolo sentiero tra piccoli Rustici, Cespugli di More e odori che si mescolano accompagnandoci a piedi alla proprietà (circa 80 metri). Al Piano Primo accediamo alla proprietà attraverso un piccolo cancello, il piano abitativo è composto da una Cucina con un Balconcino molto Panoramico, il Soggiorno, una Camera e il Bagno. Il riscaldamento di questo Piano avviene con stufa. Il Piano del sottotetto accessibile da una scala retrattile direttamente dalla Cucina, è stato restaurato per poter ospitare diversi posti letto. Al Piano Terra troviamo una caratteristica Cantina in pietra voltata, ideale da convertire in Taverna con accesso indipendente dall’esterno. Davanti al Rustico un Terreno di circa 1.000 mq. che si divide tra un ampio Giardino e un Bosco di Castagni (Questa zona in particolare del comune di Pontremoli, è famosa per la raccolta del fungo Porcino). Il Terreno può essere raggiunto in auto. La posizione è molto soleggiata.

PONTREMOLI: E’il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Classe Energetica / altri dettagli

  • Classe Energetica G: 386,72 kWh/m²a
Mappa

Agente William Filippi

  • Ufficio : 0187.833693
  • Cellulare : (+39) 349.3489333
  • WhatsApp : (+39) 349.3489333

William è nato e cresciuto in Lunigiana. Formatosi come Geometra presso l'Istituto Superiore di Pontremoli, "Paolo Belmesseri" entra…
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