Vendita 259.000€ - Podere e casale
In posizione molto panoramica, nelle verdeggianti montagne della Lunigiana, proponiamo questo Caratteristico Podere di circa 25 ettari.
Al Suo Interno troviamo Casale in Pietra abitativo composto al Piano Terra Da Cinque Locali più Ripostigli. Al Piano Primo da Cucina/Soggiorno, Bagno, Due Camere, Disimpegno e Grande Terrazza molto Panoramica.
Nella parte retrostante, parte della proprietà una porzione di Rustico con ingresso indipendente composta al Piano Terra da Tre Cantine, al Piano Primo da Ingresso, Cucina, Due Camere e Bagno. Questa porzione è da restaurare.
Piccolo caratteristico rustico ad uso Essicatoio situato nell’aia di Proprietà.
Incluso nella vendita anche grande Fienile con stalla e Ricovero attrezzi, posto ai margini della proprietà ed attualmente utilizzato per il ricovero degli animali.
La proprietà misura circa 420 mq. commerciali.
Il riscaldamento è tramite bombolone a Gpl oppure Stufe a Legna.
Il terreno è in parte circostante la proprietà ed in parte frazionato nelle zone circostanti la vallata.
MULAZZO: Si trova nell’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 9 km da tutti i negozi principali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo
Classe Energetica / altri dettagli
- Classe Energetica G: 254,95kWh/m²a
