L’INCANTO – Casale Restaurato con Tre Appartamenti e Giardino

54026 Busatica MS, Italia
Vendita 195.000€ - Podere e casale, Rustico
432 210 Mq. 4 Camere da letto 3 Bagni 500 Mq.

Ai confini di antico Borgo, immerso nelle colline di Mulazzo, proponiamo Splendido Casale completamente restaurato di circa 210 Mq. con una delle più belle viste della Lunigiana, direttamente sulle Alpi Apuane, sull’Appennino Tosco Emiliano e sulla Vallata del Fiume Magra.
La proprietà è formata attualmente da Tre Appartamenti indipendenti.
– Al Piano Terra troviamo l’Appartamento denominato “L’Ulivo” e composto da Angolo Cottura, Soggiorno con Camino, Camera, Bagno, Cantina e Lavanderia. Questo Appartamento possiede di pertinenza Area esterna ad uso Terrazza/Giardino e un’ulteriore ingresso nella parte retrostante.
– Al Piano Primo troviamo l’Appartamento denominato “Il Faggio” e composto da Angolo Cottura, Soggiorno con Camino, Camera da Letto, Bagno ed ampia Terrazza Porticata con Vista Panoramica sulla Vallata. Questo Appartamento possiede anche un’ulteriore ingresso nella parte retrostante.
– Sempre al Piano Primo troviamo l’Appartamento denominato “Il Castagno” e composto da Cucina, Soggiorno dal quale accediamo al Piano Sottotetto composto da Bagno, Disimpegno e Due Locali attualmente adibiti a Camere. Questo Appartamento possiede gradevole Terrazza lastricata in Pietra con meravigliosa Vista.
L’intera proprietà dispone di Terreno esclusivo di circa 500 Mq. con Ulivi e Piante.
Inoltre è incluso nel prezzo anche Posto auto sovrastante la proprietà.
La proprietà è stata restaurata completamente e curata nei minimi dettagli, con rifiniture che si mescolano perfettamente con l’ambiente circostante.
La posizione è il punto di forza di questa proprietà.
Questa Proprietà si presta sia come Abitazione sia come opportunità per Attività ricettiva (Oppure entrambe le soluzioni).

E’ anche possibile collegare gli appartamenti superiori in modo tale da creare un unica grande proprietà.

Nel Borgo è possibile trovare Agriturismo/ Ristorante con campi da Tennis ed equitazione.

MULAZZO: Si trova nell’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 4 km dai principali negozi.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 8 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Classe Energetica / altri dettagli

  • Classe Energetica G: 339,88 kWh/m²a
Mappa

Agente William Filippi

  • Ufficio : 0187.833693
  • Cellulare : (+39) 349.3489333
  • WhatsApp : (+39) 349.3489333

William è nato e cresciuto in Lunigiana. Formatosi come Geometra presso l'Istituto Superiore di Pontremoli, "Paolo Belmesseri" entra…
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