VILLA ADA – Stupenda Villa con Giardino in Pontremoli centro

54027 Pontremoli MS, Italia
Vendita trattativa in agenzia - Villa e casa indipendente
421 330 Mq. 5 Camere da letto 4 Bagni 1 Garage 250 Mq.

Nel pieno centro della città di Pontremoli, in posizione molto riservata, proponiamo in esclusiva Villa Indipendente di circa 330 mq. disposta su tre livelli. Al Piano Terra troviamo ampio Ingresso con stupenda scala in Legno che porta ai Piani superiori ed inferiori, Grande zona Giorno, con affaccio direttamente sul Giardino, Cucina Abitabile e Terrazzo. Sullo stesso Piano Appartamento indipendente di circa 50 mq. composto da Angolo Cottura, Soggiorno, Disimpegno, Camera Matrimoniale e Bagno. Questo Appartamentino ha ingresso completamente indipendente e può essere utilizzato sia come alloggio per gli ospiti, sia come rendita affittandolo. Chiaramente è facilmente collegabile alla Villa rendendolo un tutt’uno con il resto della proprietà. Al Piano Primo vi sono Quattro Camere Matrimoniali ciascuna servita da Terrazzo, Due Bagni, ci cui uno grande Padronale e Ripostiglio.
Al Piano Seminterrato troviamo un’ampia Taverna con Camino con Cucina, una Cantina/lavanderia ed un Grande locale ad uso Garage (collegato internamente), con ingresso esterno tramite scivolo posto all’ingresso della proprietà.
Esternamente un bellissimo Giardino esclusivo di circa 250 mq. con alberi di Olivo, Piante ornamentali e munito di impianto di irrigazione ed illuminazione, rende questa proprietà ancora più particolare.

La Villa per una maggiore sicurezza è provvista di impianto d’allarme.

PONTREMOLI: E’ il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel pieno centro, a pochi passi da Piazza Italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un’ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Classe Energetica / altri dettagli

  • Classe Energetica E: 104,00 kWh/m²a
Mappa

Agente William Filippi

  • Ufficio : 0187.833693
  • Cellulare : (+39) 349.3489333
  • WhatsApp : (+39) 349.3489333

William è nato e cresciuto in Lunigiana. Formatosi come Geometra presso l'Istituto Superiore di Pontremoli, "Paolo Belmesseri" entra…
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