Vendita 350.000€ - Villa e casa indipendente
In posizione riservata, a pochi passi dal centro di Aulla, con vista privilegiata sulla Fortezza della Brunella, proponiamo Villa Indipendente di circa 260 mq. con ampio Parco di circa 8.000 Mq. in parte pianeggiante abbellito con piante d’ornamento e da frutto ed in parte boschivo.
La Villa è composta al Piano Primo da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, Tre camere da letto, bagno, ripostiglio e Terrazzi. Al piano terra da ingresso, camera, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, ampia taverna con accesso esterno alla corte lastricata.
All’interno dell’ampio parco che confina con Torrente accessibile direttamente dalla proprietà, troviamo Deposito di 40 mq. e locale Magazzino di 150 mq.
La proprietà è stata riqualificata completamente nel 2016, con importanti dettagli e predisposizioni che andiamo ad elencare:
Impianto di antifurto con sensori volumetrici video, videosorveglianza e allarme con telecamere posizionate in tutta l’area e app cellulare per controllo a distanza.
Impianto di depurazione acqua Idropower
Stufa a pellet Klover con impianto termico/caldaia in tutta l’abitazione e scambiatore con GPL
Impianto VMC depurazione e filtraggio aria e antiumidificazione
Bagno piano T con box doccia in cristallo e bagno Piano Tavernetta con Vasca idromassaggio
Impianto d’illuminazione in tutta l’area esterna con lampioncini stile inglese e vari attacchi corrente (prese e scatole di derivazione isolate in vari punti) divise a zone (4 zone) con radiocomandi
Divisione corrente in 2 impianti 220 e 380
Impianto idrico in tutta l’area esterna con temporizzatori/programmatori con diverse memorie e varie irrigazioni a zona con diversi tipi di getti in base a area e piante + Impianto idrico esterno separato con pompa + vari rubinetti esterni e fontane
Tetto casa e Magazzino nuovi
Infissi tutti nuovi con certificazioni
Portoncino blindato nuovo
Gazebo in legno con impianto corrente luce e attacchi vari
Cancello elettrico e Videocitofono
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Aulla è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 45′ si trova Zum Zeri, oppure in 35′ è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Aulla dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
Classe Energetica / altri dettagli
- Classe Energetica G: 476,77 kWh/m²a
