Vendita 1.200.000€ - Agriturismo, Immobile di prestigio, Villa e casa indipendente
In posizione comoda ai servizi, a soli 2 km. dal centro di Villafranca in Lunigiana, in posizione soleggiata e con Vista sull’Appennino Tosco Emiliano e sul Castello di Malgrate, proponiamo Importante Tenuta Immobiliare, composta da Stupenda Villa indipendente, antico Casale in pietra, Stalla per cavalli e circa 3,5 ettari di terreno pianeggiante recintato.
La villa indipendente è di recente costruzione ed è stata realizzata con Materiali di Alto Livello, si compone da Due Appartamenti Indipendente, tra cui:
Appartamento Principale, composto al piano Terra da grande Portico, ampio Soggiorno con Camino con Stupenda Cucina a Vista, Disimpegno, Bagno con doccia e Lavanderia
Al Piano Primo troviamo ampio Disimpegno, Grande Camera con Cabina Armadio e Bagno, Camera/Studio, altra Camera Padronale con Bagno Esclusivo e Balcone Panoramico. Il Tutto con splendido Tetto in Legno a Vista.
Adiacente Altro Appartamento indipendente composto al Piano Terra da Angolo Cottura e Soggiorno, al Piano primo da Camera e Bagno.
Volendo le unità possono essere collegate internamente.
Riscaldamento a Pavimento, rifiniture con Marmo Pregiato e dettagli di spessore.
Il Portico è attrezzato con Cucina Estera con Forno e Griglia. La splendida Piscina sul retro è ideale per momenti di relax e convivialità.
Il casale in pietra ristrutturato è attualmente suddiviso in quattro unità abitative, è composto da:
Al Piano Terra si compone da Porticato , Ingresso, Sei cantine voltate, Due depositi, Tre legnaie e Cortili.
Al Piano Primo da grande Terrazza e disimpegno comune ai due Appartamenti al piano primo raggiungibile con scala esterna.
Appartamento 1, composto da Camera matrimoniale, Cucina abitabile e Bagno;
Appartamento 2, composto da Due Camere matrimoniali, Cucina abitabile e Bagno.
Al Piano Secondo tramite scala esterna accediamo ad altri Due Appartamenti:
Appartamento 3, composto da Tre Camere matrimoniali, Disimpegno, Cucina abitabile e Bagno;
Appartamento 4, composto da Tre Camere matrimoniali, Disimpegno, Cucina abitabile e Bagno.
Riscaldamento autonomo a gas metano per gli appartamenti.
All’interno del Terreno in posizione appartata, troviamo la Stalla per cavalli di nuova costruzione composta da sei box interni.
Tre ingressi carrabili, diversi recinti per cavalli completano questa straordinaria proprietà.
VILLAFRANCA: si trova sulla Via Francigena; nel paese si conservano vestigia dell’antico borgo medioevale. L’antico castello di Malnido, presidio sulla Via Francigena del ramo ghibellino dei Malaspina, risultava pressoché integro prima dei bombardamenti alleati della seconda guerra mondiale: oggi restano rovine fascinose che si spera ancora di poter recuperare. Filetto è un piccolo borgo , noto per le sue feste estive, soprattutto medioevali organizzate ad agosto dalla pro-loco. Conserva, poco distante dal quadrato delle mura, un’antica selva di castagni dalla quale una letteratura ottocentesca ha mutuato la credenza campanilistica di una diretta ispirazione dantesca per la nota metafora iniziale della Divina Commedia. Questa proprietà è situata nel cuore del paese, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Villafranca in Lunigiana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Villafranca in Lunigiana dista 2 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
Classe Energetica / altri dettagli
- Classe Energetica A3: 32,51kWh/m²a
