ALBACHIARA – Villetta con Giardino

In Pontremoli, zona Residenziale proponiamo Villetta a schiera di circa 160 mq. Villetta a Schiera con Giardino.

Si accede al complesso tramite un cancello automatico che immette in zona privata/recintata. La Villetta è composta al Piano Terra da Ingresso, ampio Garage e spazioso Locale utilizzato come Taverna a cui è possibile accedere direttamente al Giardino sul retro. Il Giardino è in parte piantumato ed in parte Pavimentato, provvisto di Lavandino.

Al Piano Primo (collegato da scala interna) troviamo ampio Soggiorno con Terrazzo, Spaziosa e Luminosa Cucina e Bagno. Al Piano Secondo vi sono Tre Camere (Una Matrimoniale e Due Camere Singole), Disimpegno, Terrazzo ed ampio Bagno. Tramite una botola è possibile raggiungere il Sottotetto (Accatastato).

Esternamente Corte esclusiva ad uso Posti Auto lastricata. E’ possibile anche usufruire di un ulteriore posto auto nel piazzale limitrofo ad uso comune.

La proprietà è stata restaurata parzialmente nel 2017. Ha riscaldamento autonomo a Gas Metano, ma vi è la predisposizione anche per una Termo-stufa (Canna Fumaria nuova). I Pavimenti sono stati rifatti, Gli infissi sono in Legno con Doppi Vetri e sono provvisti di Nuove Zanzariere.

Portone di ingresso Nuovo. Tetto in Buone Condizioni (In cemento Armato).

PONTREMOLI: E’ il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Classe Energetica / altri dettagli

• Classe Energetica E: 135,30 kWh/m²a