Vendita 230.000€ - Villa e casa indipendente
Mulazzo: nella meravigliosa Lunigiana (alta Toscana), all’ingresso del borgo medievale, in prossimità del centro storico, offerta eccezionale: acquisto di 3 appartamenti indipendenti situati in una palazzina autonoma di 500 mq di fabbricato, distribuiti su due piani, con ampi terrazzi. I tre appartamenti sono facilmente collegabili per un eventuale uso abitativo unico. Il tetto, di nuova realizzazione e di pregio, può essere anche a vista con parziale intervento sui due appartamenti situati al primo piano. Completa l’immobile, il piano seminterrato di oltre 200 mq, con ingresso separato, adibito a magazzini, garage, suddivisibili per unità abitativa se necessario , con passo carraio alla quota del giardino privato con ulteriori pertinenze : area parcheggio esterna privata per 10 posti auto sulla strada comunale, due piccoli magazzini adiacenti l’area di parcheggio, terreno agricolo ad uso orto/seminativo di 655 mq.
l’immobile ha diverse possibilità d’uso, Ideale come buen retiro estivo o anche tutto l’anno, per due/tre famiglie, ma può essere un’ottima soluzione come casa Famiglia, casa vacanze, usi sociali, alberghiera e ristorativa.
Mulazzo: nella meravigliosa Lunigiana (alta Toscana), all’ingresso del borgo medievale, in prossimità del centro storico, offerta eccezionale: vendita, anche frazionata, di una palazzina indipendente, di 400 mq, completamente ristrutturata, composta da 3 appartamenti indipendenti, distribuiti su due piani con ampi terrazzi, posto auto, spazio ad uso magazzino di supporto. I tre appartamenti sono facilmente collegabili per un eventuale uso abitativo unico. Il tetto, di nuova realizzazione e di pregio, può essere anche a vista sui due appartamenti al primo piano con abbattimento della controsoffittatura.
In Particolare:
Appartamento A: primo piano, di mq 78. All’esterno, di fronte all’appartamento, 10 mq di magazzino + 30 mq di Area verde / Posto auto. Riscaldamento autonomo, composto da cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno, terrazzo e un piccolo terrazzino all’ingresso. Prezzo 45.000 euro.
Appartemento B: primo piano di mq 97 + 10 mq di magazzino esterno + posto auto + piccola area verde dedicata ad orto di fronte alla casa. Riscaldamento autonomo, composto da cucina abitabile, due camere da letto, soggiorno con salotto con ampio terrazzo con veranda molto godibile in estate per i barbecue e pranzo esterno, bagno e un altro terrazzo tra cucina e una camera da letto. Spazio comune nella hall dell’ingresso della palazzina che conduce agli ingressi degli appartamenti B e C. Prezzo 65.000 euro
Appartamento C: mq 120 + 94 mq di cantina + 200 mq Giardino + posto auto. riscaldamento autonomo, composto da camera ripostiglio/stireria, tre camere da letto, ampia sala, soggiorno con cucinotto, ampio terrazzo con veranda molto godibile in estate per i barbecue e pranzo esterno, bagno. Spazio comune nella hall dell’ingresso della palazzina che conduce agli appartamenti C e B. Completa l’immobile, il piano seminterrato di 90 mq adibito a magazzino con stanza caldaia, secondo bagno. Si accede con una scala interna o dal passo carraio in comune. Il seminterrato, in collegamento diretto con il giardino può diventare una taverna, di fronte al borgo di Mulazzo e alla chiesetta medievale di S.Martino. . Prezzo 110.000 euro.
MULAZZO: Si trova nelL’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è in contesto residenziale, servita da autobus, Bar, Ristoranti, Pizzerie ed Albergo.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
Classe Energetica / altri dettagli
- Classe Energetica G: 289,74 kWh/m²a
