Vendita 240.000€ - Villa e casa indipendente
In splendida posizione panoramica e soleggiata, proponiamo meraviglioso casale in pietra completamente restaurato con grande gusto, della superficie di circa 155 mq, disposto su due livelli, circondato da ampio giardino esclusivo e dotato di posti auto.
Al Piano Terra l’abitazione accoglie una caratteristica cucina in muratura, impreziosita da un’antica stufa economica a legna che funge anche da forno, disimpegno con ripostiglio e un ampio e luminoso soggiorno con grande camino in pietra, con doppio affaccio diretto sull’esterno. Qui troviamo una suggestiva aia lastricata in pietra, ombreggiata da un meraviglioso glicine e da una vite americana a muro, ideale per momenti di relax all’aperto. Sul retro è presente un piccolo locale ad uso ripostiglio.
Il Piano Primo, accessibile sia internamente che tramite ingresso esterno indipendente, si compone di ampio disimpegno, bagno e tre camere da letto, di cui una con terrazzino panoramico.
Le rifiniture di pregio e la grande cura dei dettagli rendono la proprietà particolarmente suggestiva: pavimenti, soffitti in mattoncini, legno, marmo e autentici elementi in pietra conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda e raffinata.
La posizione è dominante e panoramica, con una vista aperta e profonda sulle montagne circostanti, che incorniciano la proprietà in un contesto naturale di rara bellezza.
La casa è collegata alla fognatura comunale ed è dotata di utenza elettrica da 6 kW; in tutti i locali sono già presenti radiatori elettrici a risparmio energetico.
Esternamente, il giardino esclusivo di circa 1.100 mq offre spazi ben fruibili; nella parte sud è stata realizzata una zona adibita a parcheggio, mentre dal lato nord la proprietà è raggiungibile anche tramite una caratteristica stradina del paese.
L’immobile si trova a circa 800 metri di altitudine; il centro storico di Pontremoli, completo di tutti i principali servizi, è raggiungibile in circa 15 minuti.
PONTREMOLI: E’ il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10/15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
Classe Energetica / altri dettagli
- Classe Energetica G: 283,66 kWh/m²a
