Vendita 135.000€ - Villa e casa indipendente
Immersa nel verde della campagna di Mulazzo, con meravigliosa vista sull’antico Borgo, sulle Alpi Apuane e sull’Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo Casa Indipendente di circa 167 mq. con Giardino Esclusivo.
La parte abitativa si sviluppa interamente al Piano Terra, dove troviamo Ingresso, Cucina, spazioso Soggiorno, due Camere Matrimoniali con accesso a un unico Terrazzo panoramico, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno.
Dal locale ripostiglio, tramite scala a chiocciola, si accede al Piano Sottostrada, composto da due locali cantina, dove è presente anche la vecchia caldaia.
Esternamente la proprietà dispone di Giardino esclusivo di circa 1.000 mq. e di un ulteriore appezzamento di terreno di circa 2.500 mq., situato al di là della strada.
L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, essendo rimasto inutilizzato per lungo tempo, ma rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare una casa in posizione panoramica e riservata.
La proprietà gode di ottima esposizione, è molto soleggiata e offre splendidi scorci sulla natura circostante, in un contesto tranquillo e autentico nel cuore della Lunigiana.
MULAZZO: Si trova nell’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 4 km dai principali negozi.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
