Vendita 140.000€ - Appartamento, Casa nel borgo
Nel pieno centro storico di Mulazzo, inserito tra I Borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita affascinante Terratetto composto da due Appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al Piano Primo e al Piano Secondo, oltre a tre Cantine al Piano Terra e alla possibilità di usufruire di una Piscina comune, situata a circa 200 metri dall’abitazione.
La proprietà si trova nel cuore del borgo, a pochi passi dalla piazza principale, immersa in un contesto storico particolarmente suggestivo.
L’immobile dispone di doppio ingresso, sui lati Sud e Nord. Attraverso antichi cancelli in ferro si accede a un ingresso comune, dal quale una caratteristica scalinata esterna conduce ai diversi livelli dell’edificio.
L’Appartamento al Piano Secondo è composto da Ingresso, Zona Giorno con Angolo Cottura, una Camera da Letto e un Bagno.
L’Appartamento al Piano Primo è composto da Ingresso, Zona Giorno con piccolo Soggiorno e Angolo Cottura, impreziosita dalla presenza di un antico camino, una Camera da Letto e un Bagno.
Al Piano Terra completano la proprietà tre caratteristici locali: una Cantina attualmente utilizzata come Taverna, una seconda Cantina ad uso Ripostiglio e un ulteriore locale adibito a Locale Caldaia.
Gli ambienti conservano numerosi dettagli tipici delle abitazioni del borgo, capaci di conferire alla proprietà un fascino autentico e d’altri tempi.
Entrambi gli Appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano e di serramenti con doppi vetri.
A soli 200 metri dall’abitazione, nella parte sottostante il borgo, è inoltre possibile usufruire di una splendida Piscina comune, completa di Fabbricato con Bagno, Zona Spogliatoio, Locale Tecnico e Portico. Il tutto è circondato da un piacevole Giardino con splendida vista sul borgo di Mulazzo e sulla vallata circostante.
La presenza di due unità abitative indipendenti, delle Cantine e della Piscina comune rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione privata sia come investimento, con la possibilità di destinarla a B&B, Casa Vacanze o Locazioni Turistiche, nel suggestivo scenario del borgo storico di Mulazzo.
MULAZZO: Si trova nell’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è in contesto residenziale, servita da autobus, Bar, Ristoranti, Pizzerie ed Albergo.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
