Vendita 100.000€ - Casa nel borgo, Rustico
Nel caratteristico borgo di Mulazzo, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Dante Alighieri, nel cuore di uno dei Borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita Casa Terratetto di circa 166 mq commerciali, disposta su tre livelli, con Giardino privato, ampie Terrazze panoramiche e spaziosi locali ad uso Cantina.
La proprietà gode di una piacevole posizione panoramica e di una splendida vista sul paesaggio della Lunigiana.
Al Piano Terra, con accesso direttamente dalla via del borgo, troviamo Ingresso, spaziosa Cucina abitabile, Lavanderia, Disimpegno e un’ampia Sala con accesso a una grande Terrazza, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Sullo stesso livello è presente anche un pratico Ripostiglio esterno.
Tramite scala interna si raggiunge il Piano Primo, composto da tre Camere da letto e un Bagno. Una delle camere dispone di Balcone collegato a una spaziosa Terrazza panoramica, dalla quale si può ammirare una splendida vista sul borgo e sul paesaggio circostante.
Al Piano Seminterrato troviamo ampi e caratteristici locali ad uso Cantina, impreziositi da suggestivi soffitti a volta, oltre a un ulteriore vano cantina. Spazi particolarmente interessanti, utilizzabili come deposito, taverna o locali accessori.
Completa la proprietà un Giardino privato di circa 130 mq, elemento particolarmente raro e prezioso per un’abitazione situata all’interno di un borgo storico.
Il riscaldamento è autonomo, tramite radiatori alimentati a metano.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, senza rinunciare a piacevoli spazi esterni, terrazze panoramiche e alla comodità dei principali servizi.
MULAZZO: Si trova nell’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è in contesto residenziale, servita da autobus, Bar, Ristoranti, Pizzerie ed Albergo.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
