Vendita 195.000€ - Appartamento
Nel cuore del centro storico di Pontremoli, a pochi passi da tutti i principali servizi e di fronte alla suggestiva Chiesa di San Nicolò, proponiamo Affascinante Appartamento Storico Restaurato di circa 169 mq, con Terrazzo Panoramico affacciato sul Fiume Magra e Cantina Esclusiva.
L’immobile è situato al Piano Terra di una caratteristica palazzina storica, con accesso attraverso un suggestivo cortile comune.
L’Appartamento, contraddistinto da ambienti ampi, affreschi e dettagli architettonici di pregio, conserva il fascino e l’atmosfera delle dimore storiche, sapientemente valorizzati dagli interventi di restauro.
Gli spazi interni sono composti da Ingresso, Spaziosa Cucina con accesso diretto al Terrazzo, Salotto, Bagno, Soggiorno anch’esso collegato al Terrazzo, Tre Camere da Letto, di cui due affacciate sul lato fiume, e una Zona Ripostiglio, attualmente in parte adibita a un caratteristico Angolo Bar, con ulteriore Ripostiglio retrostante.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è senza dubbio il Terrazzo Panoramico, accessibile sia dalla Cucina che dal Soggiorno, dal quale si gode di una suggestiva vista sul Fiume Magra. Uno spazio esterno riservato e particolarmente piacevole, dove il fascino del centro storico incontra la bellezza del paesaggio fluviale.
Al Piano Seminterrato, raggiungibile tramite una scala situata poco dopo il portone principale della palazzina, troviamo una Cantina a uso esclusivo di circa 16 mq, ideale come spazio accessorio e deposito.
La posizione al Piano Terra rappresenta un ulteriore elemento di praticità, rendendo l’immobile interessante per diverse tipologie di acquirenti, sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze.
Gli affreschi, i particolari architettonici e gli elementi originali conservati conferiscono agli ambienti un’identità distintiva, raccontando il passato dell’edificio e rendendo questa proprietà particolarmente affascinante.
Una dimora dal carattere autentico, dove storia, eleganza e comfort si incontrano. Le generose metrature, gli ambienti versatili, il suggestivo terrazzo sul fiume e la posizione privilegiata rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse per chi desidera vivere l’atmosfera senza tempo del centro storico di Pontremoli, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
PONTREMOLI: E’ il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
