Vendita 245.000€ - Podere e casale, Rustico
Nella splendida campagna lunigianese, a solo 1 km dal Centro di Pontremoli, circondato da vigne e piante da frutto proponiamo Meraviglioso Podere di circa 5 Ettari, con Casale in pietra Indipendente e annessi agricoli per circa 380 Mq.
L’Abitazione principale è composta al Piano Terra da Cucina, ampia Camera Matrimoniale, Sala da pranzo, Ampio ripostiglio e Bagno.
L’ingresso al piano terra ha affaccio diretto sulla parte esterna dove troviamo un pergolo e forno a legna.
Il Piano Primo accessibile internamente da una scala invece si compone da Due camere matrimoniali, Disimpegno e un Bagno.
Al Piano Seminterrato sono presenti Sette Cantine con affaccio esterno sui prati e un locale adibito a pollaio e piccolo magazzino.
Nell’Aia sovrastante è presente un Rustico in Pietra disposto su due Livelli ad Uso Deposito.
Mentre in posizione sottostante è presente un Rudere in Pietra di circa 38 Mq. da recuperare.
L’ immobile si trova in posizione soleggiata, con vista sui vigneti e colline. La Casa è accessibile tramite strada privata nell’ultimo tratto. Il Fiume è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
PONTREMOLI: E’ il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
Classe Energetica / altri dettagli
- Classe Energetica G: 263,67 kWh/m²a
