Vendita 78.000€ - Appartamento, Casa nel borgo, Rustico
A circa 4 km dal centro di Pontremoli, all’interno di piccolo nucleo abitativo, proponiamo Casa in pietra semi-indipendente disposta su due livelli, completa di una porzione di terreno e impianto fotovoltaico.
Al Piano Terra troviamo l’Ingresso, una accogliente Zona Giorno adibita a Soggiorno e Sala da Pranzo, caratterizzata dalla presenza di un Camino, con possibilità di installare un inserto, una Cucina dotata di piano cottura a induzione e un Bagno recentemente rinnovato.
Tramite una Scala interna si raggiunge il Piano Primo, composto da una Camera con piccolo Soppalco e da un ulteriore ambiente di dimensioni più contenute, utilizzabile come Cameretta per bambini, Studio o locale accessorio.
Esternamente, a breve distanza dall’abitazione, è presente una piccola porzione di Terreno in cui è installato un Impianto Fotovoltaico, del quale alcuni pannelli necessitano di verifica e manutenzione.
Il Riscaldamento è garantito da una Pompa di Calore e da Split elettrici di marca Miele, con la possibilità di utilizzare anche il Camino presente nella Zona Giorno. Gli stessi Split assicurano il Raffrescamento durante la stagione estiva.
L’immobile dispone inoltre di Infissi nuovi in legno con doppi vetri, Impianto di Allarme Verisure, Impianto Idrico recentemente rinnovato e Fossa Biologica nuova.
La casa viene venduta parzialmente ammobiliata. Esiste un doppio ingresso anche dalla Cucina.
Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, situata in un contesto tranquillo e facilmente raggiungibile da Pontremoli.
PONTREMOLI: E’il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi metri dal centro, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 13 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
