Vendita 95.000€ - Casa nel borgo
In località Arpiola, nel Comune di Mulazzo, in posizione comoda ai principali servizi e a circa 10 minuti sia da Pontremoli sia da Villafranca in Lunigiana, proponiamo in vendita Casa Semi-indipendente nel Borgo, disposta su tre livelli, con Corti esclusive e locali accessori.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso una Corte esclusiva, impreziosita da una comoda Tettoia posta davanti all’ingresso dell’abitazione.
Al Piano Terra troviamo Ingresso, Soggiorno con Camino e Stufa a Pellet, Ripostiglio attualmente utilizzato come Lavanderia e Bagno. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due spaziosi locali ad uso Taverna, dotati di riscaldamento tramite split elettrico, ideali anche per ricavare una zona indipendente o ulteriori ambienti abitativi.
Dal Soggiorno, tramite scala interna, si accede al Piano Primo, composto da Cucina abitabile con Stufa a Legna, Disimpegno, Salotto attualmente adibito a Camera, ulteriore Camera e Bagno.
La Cucina si affaccia su un Terrazzino collegato a una seconda Corte esclusiva, posta sul retro e sopra l’abitazione, attualmente organizzata come piacevole zona relax con piscina esterna.
Dal Piano Primo, tramite scala a chiocciola, si raggiunge infine la Soffitta, attualmente utilizzata come ulteriore Camera.
Inclusa nella proprietà Cantina in pietra situata a pochi passi dall’abitazione.
Il riscaldamento è autonomo e particolarmente versatile, grazie alla presenza di radiatori alimentati a metano, Stufa a Pellet e Camino al Piano Terra, oltre alla Stufa a Legna nella Cucina al Piano Primo.
All’interno del prezzo di vendita sono inclusi anche appezzamenti di terreno sparsi.
Una soluzione spaziosa e versatile, ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi senza rinunciare agli spazi esterni e alla tranquillità del borgo. La distribuzione degli ambienti e la presenza dei locali accessori consentono inoltre di valutare la realizzazione di una seconda zona abitativa indipendente.
MULAZZO: Si trova nell’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è in contesto residenziale, servita dai negozi principali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 7 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
