Vendita 120.000€ - Podere e casale, Rustico
In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Pontremoli, proponiamo antica casa indipendente in pietra, circondata dal verde e corredata da un antico vigneto, fabbricato accessorio e terreni per una superficie complessiva di circa 2.600 mq.
L’abitazione principale, disposta su due livelli, conserva il fascino e le caratteristiche delle dimore storiche della Lunigiana.
Al Piano Terra troviamo ingresso, due cucine, sala e tre ampie cantine, caratterizzate da altezze che potrebbero consentirne la trasformazione in ulteriori spazi abitativi, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia.
Attraverso una scala interna si raggiunge il Piano Primo, composto da ampio corridoio, quattro camere, studio/salotto, bagno, disimpegno e una spaziosa terrazza panoramica, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul fiume e sulle Alpi Apuane.
La proprietà conserva numerosi elementi architettonici originali, tra cui antichi pavimenti, camini, lavabi in pietra e suggestive volte, dettagli che testimoniano la storia dell’immobile e che, attraverso un attento restauro, possono essere recuperati e valorizzati.
L’abitazione è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, all’interno del quale si trova un manufatto adibito a ripostiglio e ricovero attrezzi.
A pochi metri dalla casa principale è inoltre presente un secondo fabbricato in pietra, già interessato in passato da interventi di riqualificazione, corredato da un terreno esclusivo di circa 1.360 mq.
Completano la proprietà ulteriori appezzamenti di terreno, situati nelle immediate vicinanze, per una superficie complessiva di circa 800 mq.
La proprietà necessita di interventi di restauro, ma rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera recuperare un’antica dimora in pietra, valorizzandone gli elementi storici e il contesto naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi del vicino centro di Pontremoli.
PONTREMOLI: E’ il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell’alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all’estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l’Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
