Vendita 180.000€ - Rustico, Villa e casa indipendente
In località Groppoli di Mulazzo, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo Casa in Pietra Indipendente di circa 162 Mq, disposta su due livelli e circondata da Terreno Pianeggiante di circa 1.700 mq
L’abitazione principale si sviluppa al Piano Primo, accessibile tramite due ingressi indipendenti posti sui lati opposti dell’edificio: uno sul lato Nord attraverso scala esterna e il secondo tramite ulteriore scala esterna e Terrazzo.
Internamente troviamo una Cucina con Camino e caratteristica stufa a legna d’epoca, utilizzabile anche per cucinare, un piacevole Soggiorno, due Camere, un piccolo W.C. attualmente accessibile esclusivamente dall’esterno e un locale ad uso sgombero. Sul piano spaziosa Terrazza con vista sul giardino.
Al Piano Terra la proprietà dispone di una Corte Esclusiva sul lato Nord-Ovest dell’edificio, di un’ampia Zona Porticata e di tre spaziose Cantine, ideali come locali di deposito, legnaia o spazi accessori.
Completa la proprietà un ampio Terreno Pianeggiante di circa 1.700 mq, facilmente fruibile e adatto a giardino, orto o area relax.
Il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a legna nella zona Soggiorno, oltre alla stufa da cucina e al Camino presenti nella Cucina. Il gas metano è situato già all’esterno della proprietà.
Esternamente è inoltre presente un comodo Forno a legna, ideale per la cottura tradizionale.
La proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo un enorme potenziale.
Una soluzione interessante per chi cerca una Casa Indipendente con ampi spazi esterni, in una zona riservata ma allo stesso tempo vicina ai servizi.
MULAZZO: Si trova nell’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo
