Vendita 470.000€ - Rustico, Villa e casa indipendente
A pochi minuti dal centro di Bagnone, immerso nel verde incontaminato della Lunigiana, proponiamo caratteristico Rustico Indipendente completamente ristrutturato, della superficie complessiva di circa 216 mq commerciali, circondato da circa 5.000 mq di Terreno esclusivo confinante con un suggestivo Torrente.
La proprietà è situata in una posizione soleggiata, silenziosa e particolarmente rilassante, a confine da corso d’acqua e con una piacevole vista sull’Appennino.
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al Piano Terra, un ampio Portico conduce all’Ingresso dell’abitazione, composta da spaziosa Cucina con Camino, Soggiorno, Bagno, Disimpegno con stufa a legna, utilizzabile anche come Studio, e comoda Intercapedine attualmente adibita a Dispensa. È inoltre presente un secondo possibile accesso alla casa, anch’esso protetto da un Portico.
Il Piano Primo, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso una scala esterna, ospita Tre Camere da letto, una delle quali impreziosita da un Camino. Un’altra Camera dispone di accesso indipendente dall’esterno tramite Balcone e scala esterna. Completa il piano un secondo Bagno.
Il Riscaldamento è autonomo tramite Radiatori alimentati a gas, integrati dai Camini e dalla stufa a legna.
L’accesso alla proprietà avviene percorrendo circa 200 metri di strada sterrata, facilmente transitabile con una normale automobile. Gli ultimi 50 metri attraversano un suggestivo e caratteristico ponte romano.
Esternamente, la proprietà dispone di circa 5.000 mq di Terreno privato, in gran parte pianeggiante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, realizzare zone relax, coltivare un orto o accogliere animali.
Al di sotto del ponte romano si trova inoltre un caratteristico laghetto naturale, dove è possibile rinfrescarsi e fare il bagno in un contesto di assoluta tranquillità, circondati dalla natura.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera tranquillità, privacy e contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
BAGNONE: Il borgo di Bagnone è uno dei più famosi e caratteristici della Lunigiana. Sorge su di uno sperone di roccia sul fianco destro del fiume Magra e prende il nome dal torrente vi scorre ai piedi.Quella di Bagnone è una tipica storia lunigianese: è la storia di una terra di confine segnata dal potere dei Malaspina e contesa dai poteri di Milano, Parma, Firenze e Genova. È una storia di passaggi di proprietà che in realtà altro non hanno fatto che rafforzare l’identità unica del territorio, nel tempo sotto il dominio di diversi signori, ma allo stesso tempo fieramente unica e indipendente.
I più antichi insediamenti della zona risalgono all’età della pietra, così come testimoniato dal ritrovamento di alcuni reperti archeologici e di Statue Stele nei pressi della vicina Treschietto e, se il primo documento ufficiale in cui si può trovare un riferimento al borgo è una bolla papale del 1124, le prime tracce del paese sono datate intorno al sesto secolo d.C.
Per secoli sotto il ferreo dominio dei Malaspina, i bagnonesi tentarono più volte di sottrarsi al marchesato e rientrare nella sfera della Signoria fiorentina (poi, Granducato) che ne acquisì il controllo alla fine del 1400. In seguito alle Campagne d’Italia del 1796, Bagnone venne annesso alla Repubblica Ligure e poi al Dipartimento degli Appennini, per passare in seguito al Ducato di Parma. Fu poi l’unità d’Italia a sancirne l’appartenenza alla provincia di Massa Carrara. Questa proprietà è situata a soli 2 minuti dal centro storico, tra importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Bagnone è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Villafranca in Lunigiana dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
